Crédito da casa: Como se proteger da variação da prestação em 5 passos

Quem tem crédito à habitação com taxa variável, sabe que em cada revisão pode acontecer uma surpresa - seja ela positiva ou negativa. Perante a variação das Euribor, há algumas dicas que podem ajudar a proteger-se da subida da prestação. 

A DECO PROTeste destaca os seguintes cinco passos: 

1. "Faça simulações para o seu caso e perspetive o impacto de uma eventual subida das prestações no seu orçamento familiar. Lembre-se de que o valor destas não deve superar 35% do rendimento mensal disponível. Se ultrapassa essa referência, é hora de ponderar renegociar as condições do crédito";
2. "Se o seu contrato de crédito prevê um spread superior a 1,5%, renegoceie, pois com facilidade encontrará propostas melhores. Compare as propostas através da TAEG, optando pela menor. Caso o banco onde tem o crédito não queira acompanhar a melhor proposta da concorrência, pondere transferir o crédito para outro banco";
3. "Em alternativa à redução do spread, pondere aumentar o prazo do empréstimo ou estabelecer um período de carência. Ambas as opções permitem um alívio no encargo mensal, mas representam um custo adicional no final do contrato";
4. "Para ficar imune às oscilações das taxas de juro, pode optar por contratar uma taxa fixa. Contudo, atualmente, esta opção ainda implica pagar mais do que nos empréstimos com taxa variável. Mas, no caso de o orçamento familiar já não resistir a grandes variações com a prestação, pode ser uma alternativa a ter em conta. Já se optar por manter a taxa variável, é recomendável que acompanhe a evolução do mercado e vá ajustando o orçamento familiar às novidades. Em alternativa, pondere uma taxa mista, composta por um período inicial de taxa fixa a que se segue uma taxa variável. Presentemente, existem no mercados propostas de taxa mista que apresentam valores iniciais de fixação da taxa abaixo das médias mensais da Euribor. Se encontrar uma proposta deste género, constitui uma boa opção para proteger o orçamento familiar em tempos de taxas de juro altas no mercado";
5. "Pondere amortizar o crédito, caso a taxa de juro líquida da aplicação financeira onde tem as poupanças investidas seja menor do que a taxa de juro nominal do crédito à habitação".

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Não existe um crédito certo para todos. Cada um deve encontrar uma solução personalizada para o seu orçamento, situação financeira e familiar. Os intermediários de crédito ajudam neste processo, porque encontram a melhor proposta para o seu caso.  Descubra quanto pode poupar no Poupança no Minuto, uma plataforma com especialistas em crédito e seguros.

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